Estimation théorique
Impasse Notre Dame Limite,13015 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Notre Dame Limite,13015-Marseille indique un avis de valeur compris entre 380.000€ et 428.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.800€ et 4.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.913€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.913€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 15 (13215), comprenant 76903 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 15,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.504€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.913€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.913€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 15 (13215), comprenant 76903 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 15,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.504€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-14 | 12 | IMP NOTRE DAME LIMITE | 4 | 69 | 336 | 220000€ | 3188€ |
2021-08-06 | 5001 | BD ALBERT | 4 | 83 | 433 | 286500€ | 3452€ |
2022-04-28 | 3 | BD NOTRE DAME LIMITE | 3 | 77 | 302 | 284650€ | 3697€ |
2021-08-19 | 5017 | BD DU CENTRE QRT ND LIMITE | 5 | 110 | 580 | 420000€ | 3818€ |
2019-10-18 | 4 | TSSE DES FABRETTES | 3 | 43 | 211 | 236000€ | 5488€ |
2019-06-28 | 9 | BD DU CENTRE QRT ND LIMITE | 4 | 61 | 438 | 265000€ | 4344€ |
2022-10-10 | 5 | BD ALBERT | 3 | 80 | 840 | 179270€ | 2241€ |
2021-08-05 | 12 | BD DU CENTRE QRT ND LIMITE | 4 | 100 | 0 | 340000€ | 3400€ |
2019-10-07 | 2 | IMP ODDE | 1 | 44 | 0 | 105000€ | 2386€ |
2020-09-28 | 22 | TSSE DES FABRETTES | 4 | 126 | 470 | 206000€ | 1635€ |
2019-09-20 | 9 | TSSE DES FABRETTES | 4 | 93 | 1184 | 265000€ | 2849€ |
2021-10-15 | 17 | BD AUGUSTIN | 4 | 126 | 834 | 320000€ | 2540€ |
2022-07-20 | 14 | BD ALBERT | 4 | 78 | 868 | 368000€ | 4718€ |
2022-05-12 | 12 | BD AUGUSTIN | 3 | 72 | 469 | 299000€ | 4153€ |
2020-02-21 | 8 | BD AUGUSTIN | 3 | 72 | 247 | 180000€ | 2500€ |
2021-06-15 | 6 | BD DES PINS QRT ND LIMITE | 5 | 95 | 376 | 395000€ | 4158€ |
2020-10-29 | 8 | BD DES PINS QRT ND LIMITE | 3 | 71 | 300 | 265000€ | 3732€ |
2023-01-26 | 16 | BD DE LA LIMITE | 3 | 66 | 352 | 230000€ | 3485€ |
2022-11-04 | 4 | BD DES PINS QRT ND LIMITE | 2 | 40 | 400 | 155000€ | 3875€ |
2021-08-02 | 4 | IMP DU GD PIN | 3 | 70 | 327 | 285000€ | 4071€ |
2020-09-17 | 20 | BD ALBERT | 5 | 81 | 348 | 245000€ | 3025€ |
2019-12-10 | 22 | BD ALBERT | 3 | 33 | 286 | 150000€ | 4545€ |
2020-02-13 | 24 | BD DE LA LIMITE | 4 | 90 | 715 | 299000€ | 3322€ |
2021-10-06 | 385 | AV DE ST ANTOINE | 5 | 144 | 1047 | 350000€ | 2431€ |
2022-07-28 | 5 | BD JEAN JAURES | 4 | 65 | 290 | 250000€ | 3846€ |
2022-04-19 | 30 | BD DE LA LIMITE | 3 | 60 | 695 | 336600€ | 5610€ |
2022-10-21 | 34 | BD AUGUSTIN | 5 | 110 | 574 | 467200€ | 4247€ |
2021-11-10 | 5045 | CHE DES BOURRELY | 3 | 51 | 503 | 260000€ | 5098€ |
2021-03-25 | 20 | RES LES TERRASSES NOTRE DAME | 4 | 79 | 455 | 260000€ | 3291€ |
2020-01-07 | 8 | TSSE DE LA BATTERIE | 4 | 95 | 413 | 310500€ | 3268€ |
2021-08-24 | 5049 | CHE DES BOURRELY | 3 | 52 | 0 | 281000€ | 5404€ |
2019-06-07 | 3 | TSSE BEAUSEJOUR | 2 | 46 | 174 | 165000€ | 3587€ |
2021-02-05 | 40 | BD AUGUSTIN | 5 | 160 | 429 | 315000€ | 1969€ |
2020-08-06 | 4 | BD JEAN JUVENAL | 4 | 83 | 914 | 310000€ | 3735€ |
2021-05-25 | 4 | BD JEAN JUVENAL | 4 | 83 | 914 | 352000€ | 4241€ |
2021-08-05 | 9307 | BD DES PINS | 4 | 78 | 256 | 290000€ | 3718€ |
2022-06-07 | 8 | TSSE DES CYPRES | 4 | 84 | 638 | 46000€ | 548€ |
2022-12-23 | 44 | BD AUGUSTIN | 3 | 95 | 326 | 345020€ | 3632€ |
2021-04-22 | 24 | RES LES TERRASSES NOTRE DAME | 4 | 89 | 256 | 243000€ | 2730€ |
2020-06-19 | 3 | IMP CASTELIN | 3 | 51 | 223 | 215000€ | 4216€ |
2020-06-08 | 5057 | CHE DES BOURRELY | 3 | 62 | 0 | 100000€ | 1613€ |
2021-12-23 | 1 | BD JEAN JUVENAL | 3 | 68 | 321 | 277000€ | 4074€ |
2022-04-26 | 0 | TSSE BEAUSEJOUR | 6 | 195 | 666 | 189956€ | 974€ |
2022-12-19 | 5 | BD HENRI FABRE | 3 | 75 | 952 | 335000€ | 4467€ |
2022-01-10 | 5016 | BD HENRI FABRE | 3 | 60 | 264 | 240000€ | 4000€ |
2020-06-29 | 16 | RUE DE LA PAIX | 4 | 94 | 429 | 339900€ | 3616€ |
2021-05-03 | 30 | TSSE DE LA BATTERIE | 5 | 160 | 473 | 358950€ | 2243€ |
2022-05-19 | 361 | AV DE ST ANTOINE | 3 | 62 | 0 | 136000€ | 2194€ |
2022-05-19 | 361 | AV DE ST ANTOINE | 5 | 90 | 0 | 284000€ | 3156€ |
2020-12-17 | 3 | RUE DE L ETOILE | 3 | 87 | 679 | 275000€ | 3161€ |
2023-01-27 | 6 | BD MARIUS BARTHELEMY | 4 | 81 | 667 | 283020€ | 3494€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DE L ETOILE | 2 | 51 | 500 | 230000€ | 4510€ |
2022-10-03 | 165 | CHE DES BOURRELY | 2 | 50 | 45 | 114000€ | 2280€ |
2021-09-14 | 13 | RUE DE L ETOILE | 5 | 90 | 906 | 390000€ | 4333€ |
2021-02-10 | 7 | LOT SAINTE ANNE | 4 | 96 | 614 | 443700€ | 4622€ |
2022-11-15 | 59 | RTE NATIONALE 8 | 4 | 95 | 98 | 269000€ | 2832€ |
2021-06-09 | 161 | CHE DES BOURRELY | 6 | 155 | 670 | 210000€ | 1355€ |
2022-09-30 | 17 | RUE DE L ETOILE | 2 | 66 | 334 | 319400€ | 4839€ |
2021-04-07 | 159 | CHE DES BOURRELY | 3 | 73 | 502 | 240000€ | 3288€ |
2019-12-16 | 3 | PAS DUC | 3 | 35 | 147 | 150000€ | 4286€ |
2020-06-24 | 17 | AV ANNE MARIE | 5 | 80 | 803 | 195000€ | 2438€ |
2023-05-30 | 1 | PAS DUC | 1 | 50 | 110 | 105000€ | 2100€ |
2022-09-30 | 5 | TSSE MERLE | 3 | 78 | 192 | 356000€ | 4564€ |
2020-09-29 | 12 | BD TRAMONI | 2 | 36 | 0 | 275000€ | 7639€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 599 | 248000€ | 3100€ |
2022-08-31 | 6 | PONT DES AUDRYS | 3 | 49 | 55 | 176000€ | 3592€ |
2021-01-15 | 10 | PONT DES AUDRYS | 3 | 45 | 533 | 256000€ | 5689€ |
2019-10-23 | 14 | BD TRAMONI | 4 | 92 | 547 | 269000€ | 2924€ |
2020-10-02 | 101 | CHE DES BOURRELY | 4 | 76 | 551 | 290000€ | 3816€ |
2020-04-29 | 149 | CHE DES BOURRELY | 3 | 40 | 172 | 160000€ | 4000€ |
2019-06-18 | 8 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 90 | 65 | 353050€ | 3923€ |
2021-03-29 | 3 | BD FREDERIC MISTRAL | 5 | 127 | 425 | 300000€ | 2362€ |
2020-01-07 | 10 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 129 | 70 | 348000€ | 2698€ |
2022-04-21 | 20 | BD TRAMONI | 3 | 48 | 330 | 207000€ | 4313€ |
2019-12-17 | 12 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 63 | 178 | 250000€ | 3968€ |
2022-05-11 | 24 | BD TRAMONI | 3 | 42 | 389 | 180000€ | 4286€ |
2023-01-24 | 21 | RTE DE CALAS | 5 | 98 | 0 | 265000€ | 2704€ |
2021-06-08 | 47 | AV EDOUARD SAUZE | 4 | 78 | 0 | 237000€ | 3038€ |
2019-08-19 | 47 | AV EDOUARD SAUZE | 4 | 78 | 0 | 260000€ | 3333€ |
2022-12-30 | 47 | CHE DE LA BEDOULE | 4 | 78 | 0 | 178000€ | 2282€ |
2019-08-22 | 26 | PONT DES AUDRYS | 3 | 62 | 491 | 235000€ | 3790€ |
2023-01-09 | 57 | CHE DES BOURRELY | 5 | 102 | 535 | 375000€ | 3676€ |
2023-01-25 | 13 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 70 | 636 | 486100€ | 6944€ |
2022-10-20 | 22 | CHE DE LA BEDOULE | 3 | 60 | 398 | 274300€ | 4572€ |
2020-07-17 | 18 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 92 | 709 | 278200€ | 3024€ |
2020-04-02 | 4 | TRA DES FRAISES | 6 | 150 | 989 | 200000€ | 1333€ |
2023-02-06 | 4 | TRA DES FRAISES | 6 | 150 | 989 | 380000€ | 2533€ |
2020-07-29 | 56 | CHE DES DRAILLES | 3 | 65 | 347 | 210000€ | 3231€ |
2021-05-03 | 52 | AV EDOUARD SAUZE | 4 | 113 | 785 | 327000€ | 2894€ |
2021-12-17 | 6 | CHE DES FRAISES | 4 | 70 | 206 | 180000€ | 2571€ |
2021-12-17 | 6 | CHE DES FRAISES | 4 | 70 | 206 | 480000€ | 6857€ |
2021-06-04 | 5005 | CHE DE LA BEDOULE | 4 | 65 | 351 | 239000€ | 3677€ |
2021-10-14 | 54 | CHE DES DRAILLES | 3 | 75 | 512 | 265000€ | 3533€ |
2022-08-03 | 6 | CHE DES FRAISES | 5 | 120 | 609 | 262000€ | 2183€ |
2022-03-18 | 5015 | TRA DE LA BERGE DU CANAL | 3 | 167 | 1529 | 435000€ | 2605€ |
2020-08-11 | 85 | RTE NATIONALE 8 | 4 | 72 | 90 | 216000€ | 3000€ |
2021-06-21 | 34 | CHE DES DRAILLES | 3 | 66 | 329 | 380000€ | 5758€ |
2020-10-26 | 9300 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 2100 | 380000€ | 3800€ |
2022-10-06 | 27 | RUE DE L ETOILE | 4 | 66 | 255 | 260000€ | 3939€ |
2020-10-13 | 18 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 3 | 50 | 75 | 148300€ | 2966€ |
2020-10-20 | 62 | TRA DE LA BERGE DU CANAL | 6 | 150 | 771 | 342900€ | 2286€ |
2020-11-09 | 20 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 3 | 65 | 51 | 152000€ | 2338€ |
2022-09-22 | 72 | CHE DES BOURRELY | 2 | 41 | 91 | 82500€ | 2012€ |
2021-06-22 | 145 | IMP BACOLLA | 4 | 89 | 500 | 403100€ | 4529€ |
2023-01-25 | 3 | RUE JEAN LOUIS PIC | 5 | 90 | 1006 | 562000€ | 6244€ |
2021-02-16 | 72 | CHE DES BOURRELY | 2 | 41 | 82 | 160000€ | 3902€ |
2021-01-29 | 87 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 120 | 798 | 381780€ | 3182€ |
2021-07-19 | 9778 | PONT DE CHAVES | 4 | 66 | 121 | 180000€ | 2727€ |
2021-08-05 | 51 | TRA DE LA BERGE DU CANAL | 2 | 90 | 350 | 246000€ | 2733€ |
2022-03-17 | 15 | BD FELIX MICHEL | 3 | 108 | 76 | 81400€ | 754€ |
2019-11-04 | 15 | BD FELIX MICHEL | 3 | 108 | 76 | 180000€ | 1667€ |
2019-10-08 | 4 | IMP BROUSSIER | 4 | 86 | 341 | 260000€ | 3023€ |
2020-02-06 | 115 | IMP BACOLLA | 3 | 80 | 172 | 387000€ | 4838€ |
2022-06-07 | 13 | BD FELIX MICHEL | 4 | 47 | 65 | 150000€ | 3191€ |
2022-10-12 | 11 | BD FELIX MICHEL | 4 | 76 | 82 | 200000€ | 2632€ |
2023-03-09 | 33 | BD NOTRE-DAME LIMITE | 4 | 129 | 822 | 340000€ | 2636€ |
2022-06-17 | 9 | BD FELIX MICHEL | 3 | 46 | 56 | 197200€ | 4287€ |
2022-05-04 | 5003 | CHE DE LA BIGOTTE | 3 | 65 | 607 | 310000€ | 4769€ |
2022-08-25 | 7 | BD FELIX MICHEL | 3 | 65 | 65 | 130000€ | 2000€ |
2021-08-26 | 14 | CHE DE LA BIGOTTE | 3 | 68 | 655 | 214000€ | 3147€ |
2022-08-26 | 3 | LOT LE BICOULI | 4 | 123 | 484 | 175000€ | 1423€ |
2022-02-02 | 9006 | IMP BROUSSIER | 4 | 90 | 505 | 390000€ | 4333€ |
2023-05-25 | 9008 | IMP BROUSSIER | 3 | 54 | 259 | 340000€ | 6296€ |
2020-06-15 | 42 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 5 | 140 | 194 | 285000€ | 2036€ |
2021-07-19 | 65 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 3 | 90 | 69 | 205000€ | 2278€ |
2021-09-24 | 42 | CHE DES FRAISES | 3 | 85 | 141 | 283200€ | 3332€ |
2020-07-24 | 41 | AV EDOUARD SAUZE | 3 | 87 | 1085 | 491300€ | 5647€ |
2020-02-27 | 165 | RUE DU SAVETIER | 4 | 108 | 72 | 265000€ | 2454€ |
2020-04-15 | 11 | CD 47D | 4 | 134 | 756 | 462750€ | 3453€ |
2022-02-23 | 36 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 3 | 68 | 239 | 200000€ | 2941€ |
2020-06-12 | 5 | LOT LE BICOULI | 4 | 103 | 345 | 290000€ | 2816€ |
2019-06-20 | 9 | TSSE PINATEL | 3 | 62 | 0 | 200000€ | 3226€ |
2023-01-12 | 53 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 3 | 72 | 86 | 241700€ | 3357€ |
2022-03-31 | 19 | TSSE PINATEL | 3 | 48 | 0 | 328000€ | 6833€ |
2023-04-28 | 14 | BD DE LA SAVOISIENNE | 4 | 106 | 385 | 575700€ | 5431€ |
2021-09-15 | 11 | CHE DES DRAILLES | 3 | 54 | 743 | 345000€ | 6389€ |
2022-08-02 | 9003 | CLOS BUREL | 3 | 80 | 0 | 351800€ | 4398€ |
2020-01-03 | 5017 | LES BASTIDES | 3 | 80 | 173 | 150000€ | 1875€ |
2020-06-15 | 5018 | LES BASTIDES | 3 | 50 | 166 | 170000€ | 3400€ |
2021-08-12 | 1 | PARC PRIVE MONACO | 5 | 130 | 969 | 560000€ | 4308€ |
2021-07-30 | 24 | LOT LE HAMEAU DE LA BIGOTTE | 4 | 95 | 402 | 348000€ | 3663€ |
2020-02-11 | 32 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 2 | 50 | 0 | 171100€ | 3422€ |
2021-11-08 | 17 | LOT LE HAMEAU DE LA BIGOTTE | 5 | 99 | 401 | 230000€ | 2323€ |
2022-10-21 | 19 | IMP DU PONT | 4 | 143 | 260 | 359000€ | 2510€ |
2019-12-02 | 20 | PL DE LA CANTONADE | 5 | 60 | 31 | 186700€ | 3112€ |
2022-05-24 | 26 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 3 | 64 | 142 | 338250€ | 5285€ |
2021-07-27 | 7 | IMP DU PONT | 3 | 44 | 55 | 184700€ | 4198€ |
2021-10-27 | 10 | TRA DE LA BERGE DU CANAL | 4 | 80 | 118 | 145000€ | 1813€ |
2022-03-04 | 22 | RUE LA SAVOISIENNE | 3 | 53 | 410 | 280000€ | 5283€ |
2019-11-28 | 24 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 3 | 54 | 110 | 260000€ | 4815€ |